-肯尼迪

房地产价格的放缓仍在继续，最新官方数据显示，5月份的年通胀率仅为2.8%，为6年来的最低水平。这一比例也低于仅12个月前的12.4%。

在供应压力最大的都柏林，每年价格上涨0.6%。都柏林房价涨幅最高的是南都柏林，为4%，而Dun Laoghaire-Rathdown则下跌了2.6%。

房地产价格通胀的快速放缓与央行严格的抵押贷款规则有关。然而，批评人士表示，这些规定只是将住房压力转移到了租房行业，去年租金上涨7%就证明了这一点。

最新数据显示，在截至今年5月的一年里，除都柏林以外的爱尔兰共和国住宅房地产价格上涨了5.1%。都柏林以外的地区房价涨幅最大的地区是边境地区，涨幅为15.2%，而中东地区的涨幅最小，为0.5%。

全国房地产价格已从2013年初的谷底上涨82.6%。都柏林住宅价格已从2012年2月的低点上涨93.4%，而该国其他地区的住宅价格比2013年5月的低谷高出79.9%。

这些数字亦显示，在截至五月的12个月内，住宅物业市场的住宅售价中位数为251，000元。

在截至今年5月的一年中，都柏林地区的房价中值最高，为36.6万欧元。在都柏林地区，Dún Laoghaire-Rathdown的中间价最高，为538，000欧元，而Fingal最低，为334，999英镑。

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民间社会组织表示，都柏林以外地区的房价中值最高的是威克洛(31.5万英镑)和基尔代尔(29.5万英镑)，而莱特林最低的房价中值是10万英镑。

“因此，在过去12个月里，爱尔兰房价的走势明显转向了一条大致稳定、最终更为可持续的道路，”KBC银行经济学家奥斯汀·休斯(AustinHughes)表示。

他指出，爱尔兰房价目前正与每周平均收入增长保持一致(2019年第一季度同比增长3.1%)。

他说：“最近爱尔兰房价的疲软趋势反映了一系列因素，包括供应增加、对英国退欧的担忧，以及最近可能最重要的是负担能力方面的制约因素。”

MyMortgages.ie信贷主管乔伊·谢汉(JoySheahan)表示，房地产价格的增长支撑了扩大和扩大对购房计划的帮助的必要性。

他说：“是的，价格增长已经放缓，但最终价格仍在上涨-而在美国的一些地区，价格上涨的速度要快于其他地区。”

他说：“这意味着成千上万的人仍然很难，即使不是不可能，也很难拿到他们想要的房产所需的押金。”

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