罗纳德·昆兰

西城零售公园位于科克最大的郊区小镇巴林克

毫无疑问，零售业正面临着巨大的挑战，但投资者可能对在科克最大的郊区小镇巴林克林克市(Ballincorg)上市的机会感兴趣。

西城零售公园(West City Retail Park)以600万英镑的导游价格提供了巨大的回望潜力，这得益于一项长期的法律行动，导致三个零售仓库单元的长期空缺面积达46，428平方英尺。

莱坊(Knight Frank)的罗斯·福加蒂(Ross Fogarty)表示，鉴于这些公寓现在可供使用，这位潜在买家将有“现成的机会”，增加其锚定租户Lidl在该计划中获得的租金收入。

第4单元延伸至1，642平方米(17，672平方英尺)，从2009年4月起以25年的全额维修和保险(Fri)租赁方式租给Lidl爱尔兰公司，年租金为504，158欧元。租金审查每五年一次，只在上调的基础上进行。租期十五年届满时，可选择休租，但须缴付六个月的租金罚款。

窗玻璃

1-3单元目前空置，总面积约4，313平方米(46，428平方英尺)，一般为开放式配置。该单位的特点是广泛的窗户玻璃到前面的高度和半透明的灯光面板在天花板上。所有单位都有后备役场和装货通道。有很大的直接资产管理范围和额外的租金收入潜力。

与此同时，这一总体规划延伸至约5995平方米(64，100平方英尺)，于2008年开发。这个零售公园有300个停车位。

紧邻该计划开发区域的是一个进一步清理的2.2英亩的褐田开发用地，最初计划容纳一座办公大楼。虽然这项规划许可已经失效，但买方将有机会重新审查一份新的申请。

高度可及

西城零售公园交通便利，位于N22旁路附近，允许进入爱尔兰的国家公路网以及贯穿全国的主要干线路线。与此同时，根据2016年的人口普查，巴林克是一个人口18，500人的快速发展的卫星城市。该镇位于科克市附近，有一个更广阔的集水区，人口约38万人。

莱坊代理将根据法定接管人达夫和菲尔普斯的指示，将西区零售公园及其毗邻的开发用地一幅地出售，价格为600万英镑。