罗纳德·昆兰

谢尔伯恩路35号位于都柏林鲍尔斯布里奇市中心。

虽然开发商大卫·戴利(David Daly)可能正准备推出谢尔伯恩路35号(标签为#workinanewlight)，但看起来这个里程碑式的办公方案似乎已经从人们可能称之为“Facebook效应”的项目中受益。

都柏林4号位于鲍尔斯布里奇(Ballsbridge)市中心的原IPC大楼所在地，预计将于2020年4月完工。据悉，近几个月来，潜在的技术部门和专业服务占用者纷纷向都柏林4询问此事。大多数人(如果不是全部的话)都有一个共同点：他们希望在Facebook新的欧洲总部附近找到自己的业务。Facebook的新欧洲总部目前正在附近梅里翁路(Merrion Road)的AIB前银行中心(BankCenter)大楼开发中。

爱尔兰拥有的全球航空租赁巨头Avolon决定将其总部设在邻近的第一号鲍尔斯布里奇办公项目，据说这一决定也增强了都柏林4号对潜在企业占领者的吸引力，他们中的许多人传统上都会寻求在都柏林的中心商业区办公。

由于已经收到许多有关谢尔伯恩路35号空间的询问，库什曼&韦克菲尔德探员今晚将在MSL Ballsbridge Motors MercedesBenz经销商的启动仪式上启动该大楼的正式营销流程。除了对物业本身的兴趣外，由于五连胜的都柏林足球经理吉姆加文的出现，预计这一活动将吸引大量的观众。

戴利无疑希望他让加文参加这次活动的决定将有助于传达这样的信息：谢尔伯恩路35号是最好的办公室方案。

总而言之，这套房产完工后，将有87，500平方英尺(8129平方米)的办公空间，库什曼&维克菲尔德公司的卡尔·伯恩(Karl Byrne)表示，这些写字楼的完工标准将高于目前都柏林市场上的其他甲级建筑。

这座六层楼高的楼板平均面积为13，000平方英尺(1，207平方米)，前两层的楼面将受益于可以俯瞰南面的大型梯田空间。整个露台楼面面积为4445平方英尺(413平方米)。为了符合最环保的公司对企业社会责任的要求，这座建筑正在以接近零能耗的建筑标准完工。Cushman&Wakefield的营销标语#Workinanewlight来自于35号的六层中庭式接待，由于酒店的定位，它将充满自然光。