金塞拉

巴黎从高处开始。关于日益增加的密度的叙述很少把巴塞罗那或巴黎这样的城市作为没有高层统治地位的密集城市的例子。图片：马丁局/法新社盖蒂图片

自2010年以来，全世界居住在城市的人数超过了生活在农村地区的人数。同样的趋势在爱尔兰也很明显。

我们的城市，特别是都柏林，正日益成为经济的引擎。他们吸引越来越多的人生活、工作或接受教育。这一趋势在很大程度上是由15年前鲜为人知的科技和互联网公司推动的。虽然我们可以规划更多的区域和均衡的发展，但忽视我们城市日益增长的发展是错误的。这将是目光短浅，限制经济增长。

在世界一些地区，人口流动和城市化的加剧是通过创建新城市，甚至允许现有城市进一步扩张来解决的。在爱尔兰，这两种选择都不是实际的或可取的，首选办法必须是充分利用我们现有的城市足迹。由于更好地利用褐田或不发达地区(其中大部分是国家拥有的)，就有了增加人口密度的明智办法，同时也提高了人民的生活质量。为改善基础设施和连通性、设计更好的建筑以及明智地利用现有的便利设施和绿地提供了机会。

良好密度

良好的密度使我们中更多的人能够生活、工作、吃饭、睡觉和玩耍。它减少了对汽车的依赖，提高了公共交通的效率，还给了我们所缺的一种商品--时间。

良好的密度是维持我们的城市、生活质量、经济和环境的关键。人们普遍认为有必要加强人口密度，尽管这还远远不够完善，但目前正在采取措施，便利更多的人在城市生活和工作。人们常常以怀疑和不信任的态度看待日益密集的城市，就好像密谋把我们的低层城市变成爱尔兰版的曼哈顿或伦敦金融城一样。这个概念经常被误解，叙事很少把巴塞罗那或巴黎这样的城市作为没有高层统治地位的密集城市的例子。在都柏林的情况下，很少有人认识到，像都柏林6的Rathmines和Ranelagh这样的地区相对“密集”，每公顷45所住房，而都柏林郊区则为每公顷27套。

皇家希伯年方式升级计划获得绿灯，WeWork将削减多达4，000个工作岗位，作为扭亏为盈计划的一部分，美国房地产集团支付5200万英镑购买214个都柏林公寓，人口密度可以达到7到9层的水平。

都柏林和科克能够容纳一些高层、高质量和具有社会包容性的开发项目，从而提高城市景观和生活体验的质量。码头和远离市中心的连接良好的交汇处适合创建充满活力、设计精良、混合保有权的社区。然而，更广泛地说，人口密度可以达到7至9层的水平，这有利于管理良好的设施和绿地。

协作

城市密集化战略的成功需要所有城市利益攸关方的合作，并为其公民希望居住的城市类型制定愿景。一旦达成一致，随着城市长期发展的形成，远景和战略将成为规划和设计决策的指导框架。“2016至2022年都柏林城市发展计划”是这种意向声明的一个很好和有用的例子；然而，它有可能在某一时刻变成一份声明，而不是一份有待更新和审查的“现场”文件。毕竟，随着时间的推移，人们的需要和生活方式也会发生变化。地方规划和中央政府的修订在城市发展计划的有效期内提供了有用的更新和修正。

那还能怎么样？

良好的密度为土地的混合利用提供了条件.它包括住宅、商业、零售和舒适或休闲用途的平衡。建筑物由不同的团体使用，白天和晚上都被激活。居民可以在15-20分钟内生活、工作、购物、吃饭和玩耍，减少不必要的旅行时间和费用。

良好的密度具有凝聚力和包容性。它比经济需求更能提高城市居民的生活体验，无论收入和社会地位如何，都能维持高质量的生活。它旨在造福所有城市居民和社区。

很多事情都变了

虽然60年代和70年代遗留下来的“密度”项目有时被认为是密度负面影响的证据，但已经发生了很大变化。虽然它不一定意味着高楼，但现代定义的高密度确实意味着高质量的设计。这包括建筑物的设计、公共领域和对场所建设的关注。

除了高质量的设计外，现代建筑方法还提供了对环境影响较小的高密度建筑(包括住宅)。他们使用更少的能源，节约用水，更好地利用公共资助的交通。

增加人口密度，或者更准确地说，增加我们城市的人口密度是一件好事，应该加以推广。这不是灵丹妙药。然而，适当地执行并注重设计的质量，它将提供一个城市，不仅是更令人愉快的生活，而且是更社会和环境的可持续的后代。

安德鲁·金塞拉(AndrewKinsella)是爱尔兰城市土地研究所的国家协调员。