都柏林霍金斯街的前银幕电影院。照片：Cyril Byrne/“爱尔兰时报”

据高等法院审理，都柏林原银幕影院网站的所有者已同意，对其片名的限制将在2036年之前禁止其作为电影院或剧院使用，这一限制也将适用于任何所有权继承者。

帕特·克鲁(Pat Crean)的巴拉克集团(Balark Group)在2016年从都柏林电影集团(DCG)手中收购了该网站，后者是萨沃伊电影公司(Savy Cinema)的所有者。该集团要求法院驳回DCG的诉讼程序。巴拉克声称，这一诉讼程序是“鞋中石”，是未来该遗址的发展方向。巴拉克计划重新开发霍金斯街电影院和毗邻的学院大厦，包括157000平方英尺的办公室和500个座位的“娱乐场所”。

该网站是由Balark Investments从都柏林电影集团收购的，后者后来将其对这些房产的权益转让给了Balark Trading GP。

限制性公约

DCG去年提起了高等法院的诉讼，因为它没有得到巴拉克的承诺，根据2016年销售协议中一项20年的限制性协议，不把它用作电影院/剧院。DCG在O‘Connell街的萨沃伊电影院就在屏幕上。

周二，巴拉克向法官迈克尔·特沃伊(MichaelTwomey)申请驳回或保留DCG案。该申请遭到DCG的反对。

谈判结束后，Balark的BrianO‘Moore SC说，他的客户准备澄清并接受限制性契约“与土地一起运行”给继承人。他们还准备向DCG方面报告任何正在进行的销售，以确保买方也尊重该公约。

“幻影关注”

律师说，主要的问题仍然是DCG的诉讼程序是否可以基于DCG的“幻影关注”来影响网站的开发。他说，鉴于DCG已撤销其就该公约的适用而提出的申索，因此，阻止在这些持续进行的程序中兴建新楼宇，是没有任何意义的。他认为，这现在是一种“不可持续的”主张，必然会失败。

DCG的米切·奥康奈尔SC(Micheál O‘Connell SC)表示，周二谈判后做出的承诺从根本上改变了被告此前明确表示的立场。奥康奈尔表示，他将在周五案件恢复审理时，就悬而未决的规划许可问题展开辩论，“这确实违反了公约”。