艾恩·伯克-肯尼迪

报告显示，2019年第三季度的住房完工率上升了34%，使今年迄今的住房完工量达到了15400个。照片：Rui Vieira/PA钢丝

古德博德表示，由于市场放缓，其对明年2.4万套住房完工的预测不太可能实现。

“由于私人新房销售滞后，未售出的股票上涨，风险仍然倾向于我们2020年完工预测的下行趋势，”该公司在最新的建房追踪器中表示。

报告显示，2019年第三季度的住房完工率上升了34%，使今年迄今的住房完工量达到了15400个。

利用建筑能源监管(BER)数据编制数据的Goodbody表示，2019年全年的数据可能略微超过其2.1万辆的预期。

包括经济和社会研究所在内的一些机构估计，爱尔兰市场每年的住房需求为30，000至35，000。

尽管供求不匹配，但整体房地产价格通胀已放缓至约2%，为6年来最低水平。在都柏林，价格实际上正在下降。

Goodbody首席经济学家德莫特·奥利里(Dermot O‘Leary)表示，他预计明年的完工量将略低于2.4万件，但他指出，今年迄今的开工量仍增长了20%，“因此仍有向前的势头”。

他说：“未来数年的一个主要因素，是已见过的住宅规划许可激增，会否转化为实际建筑。”人们对它会不会有很多怀疑，“奥利里说。

通勤带

“古德博德报告”指出，公寓在住宅完工中所占的比例越来越大。据估计，公寓竣工率同比增长78%，达到1100套。

该公司表示：“考虑到公寓交付的成本，都柏林市价较高的市场似乎只能实现可行性，导致首都以外的低密度住宅扩张。”

报告还强调了都柏林通勤地带房屋建设的“激增”。报告称，这是新住宅增长的主要原因，并指出，在第三季度，都柏林通勤县的新住宅竣工率同比增长57%。相比之下，都柏林的完工率仅增长了9%。

这位经纪人表示，都柏林高端市场继续疲软。报告称，对住房交易的单独分析显示，市场中价格较实惠的地区表现强劲，价格在500，000欧元以上处表现疲软。

2019年前9个月，新房销售增长1%，销售额超过50万英镑，下降17%(都柏林下降24%)，销售低于50万英镑，增长4%(都柏林为-11%)。

就今年迄今的销售业绩而言，房地产公司的表现仍优于其他市场。古德博德说，这是因为更大比例的房屋处于较低的价格等级，这是它们的土地储备的一个功能。