科林·格里森，艾恩·伯克-肯尼迪

首次购房者Nikki Willis和RobPallin：他们上个月完成了对都柏林一处房产的购买。

第一次购房者尼基·威利斯(26岁)和罗布·帕林(27岁)大约三年前就开始谈论买房了，但随着房价飙升和中央银行对抵押贷款的限制，这一问题在某种程度上处于次要地位。

然而，大约18个月前，他们“放下了脚”，开始制定储蓄计划。“我们都和家人住在一起，”威利斯周四表示。“当你租房的时候，不可能存一笔押金。

“我们真的很想住在都柏林，但是新房子的价格太贵了。”我们开始节省一大笔钱，并制定了一项计划。我们两个人每个月的存款大约是2500英镑。“

大约一个月前，这对夫妇以31万英镑的价格购买了都柏林Adamstown的NewPark开发项目中的一处房产。威利斯表示：“如果没有帮助购买计划，我不认为我们能够买到一套新房子。”

周四，来自中央统计局的数据显示都柏林房地产价格七年来首次下跌，她说：“房价总是上下浮动的。”从长远来看，我们正在买房子住，所以我们现在不太担心。“

这些数据显示，在截至7月份的12个月里，首都的平均房价下降了0.2%。在都柏林，一个家庭的典型成本或中间价格是255，000英镑，而在都柏林是366，000英镑。

克利夫·泰勒：尽管房价下跌，但我们不应该担心房价的下跌，真正的根本问题仍然是英国退欧导致都柏林房价下跌！函数(){“使用严格”；window.addEventListener(“消息”，函数(A){if(voe0！=.data[“datawrapper-High”)for(var e in a.data[“datawrapper-t=document.getElementById(”datawrapper-chart-“+e)||document.querySelector(”iframe[src*=‘“+e+”’]“)；”]){var t=document.getElementById(“datawrapper-chart-”+e)||document.querySelector(“iframe[src*=‘”+e+“’]”)；。t&&(t.style.height=a.data[“datawrapper-height”][e]+“px”)}})}()；！function(){“使用严格”；window.addEventListener(“消息”，函数(A){if(void0！=a.data[“datawrapper-t=document.getElementById(”datawrapper-chart-“+e)||document.querySelector(”iframe[src*=‘“+e+”’]“)；”])(var e in a.data[“datawrapper-t=document.getElementById(”datawrapper-chart-“+e)||document.querySelector(”iframe[src*=‘“+e+”’]“)；”]){var t=document.getElementById(“datawrapper-chart-”+e)||document.querySelector(“iframe[src*=‘”+e+“’]”)；t&&(t.style.height=a.data[“datawrapper-height”][e]+“px”)}})}()；

在都柏林地区，Dún Laoghaire-Rathdown的中间价最高(530，000英镑)，而Fingal的中位数最低(337，000英镑)。

数据显示，全国房价已较2013年初的谷底上涨84.7%。都柏林的价格比2012年2月的低点上涨了93.8%，而其他国家的价格比2013年5月高出83.6%。

Eircode区域

购买房子的中间价或中间价最高的是都柏林的黑石(BlackRock)，价格为60万英镑。按中位价格计算，10个最昂贵的Eircode地区都在都柏林。

在首都以外，过去12个月里最昂贵的Eircode地区是Greystones，Co Wicklow，中间价格为424，999英镑，而最便宜的是克隆人Co Monaghan，其中间价格为67，250英镑。

尽管首都房价下跌，但第一太平戴维斯(Savills)研究总监约翰·麦卡特尼(John McCartney)表示，没有像10年前经济危机的标志那样出现房地产崩盘的迹象。

他说：“我认为并没有出现严重的不平衡情况。我想有趣的是，在过去的一年里，建筑业的就业人数并没有增加，住房开发的进程也有所放缓。

“我认为，这个行业已经解决了，我们正在达到这样的程度，我们每年建造的住宅数量大约是合适的，以满足中期的需求。”我不认为会像十年前那样。这是一种完全不同的动态。“

平均工资

代表1250家经纪公司的Brokers爱尔兰公司首席执行官迪亚穆德·凯利(Diarmuid Kelly)表示，出现了“非常大的变化”，即那些平均工资无法获得抵押贷款的人。

“负担能力是一个巨大的问题，尽管人们承认这是一场住房危机，但在解决这一问题方面没有真正的进展。解决这一问题的唯一真正办法是降低房屋投入成本。“

房地产经纪公司DNG的首席执行官基思·洛伊(KeithLowe)也表示，由于央行的抵押贷款规则，购房者的负担能力是一个问题。

“如果你能借到收入的乘数，从而抑制房价的增长，那就好了。”在某种程度上这是件好事。我确实认为中央银行的规则有点苛刻，应该有所软化。但他们的存在是件好事，因为他们已经停止了价格持续上涨的不受欢迎的局面。“