科林·格里森，艾恩·伯克-肯尼迪

中央统计局的最新数据显示，截至7月份的12个月，全国住宅价格上涨了2.3%。档案照片：西里尔·伯恩

官方数据显示，都柏林房价在7年来首次下跌。官方数据显示，在截至7月份的12个月里，都柏林的平均房价下降了0.2%。

Dún Laoghaire-Rathdown-房价下跌6.3%，该地区是全国房价最高的地区，通常被视为全国的一个关键指标。

中央统计局的最新数据显示，在截至今年7月的12个月里，全国住宅价格上涨2.3%，略高于前一个月，但远低于去年同期的10%。

业内观察人士表示，英国退欧的不确定性应归咎于都柏林高端房地产价格的大幅下跌，而供应增加和央行(Central Bank)的抵押贷款规则导致都柏林其他地区出现了较为温和的下跌。

在谈到Dún Laoghaire-Rathdown的价格下跌时，DNG首席执行官基思·洛韦(KeithLowe)表示，这“与英国退欧有很大关系”。

“毫无疑问，一些不确定性已经影响了高端市场，”他表示。“人们害怕做任何事情，因为他们只是不知道会发生什么。”

克利夫·泰勒：尽管房价下跌，但我们不应该担心房价的下跌，真正的根本问题仍然是新都柏林房主对房价下跌不太担心！函数(){“使用严格”；window.addEventListener(“消息”，函数(A){if(voe0！=.data[“datawrapper-High”)用于(var e in a.data[“datawrapper-High”]){var t=document.getElementById(“datawrapper-chart-”+e)||document.querySelector(“iframe[src*=‘”+e+“’]”)；t&&(t.style.height=a.data[“datawrapper-height”][e]+“px”)}})}()；！function(){“使用严格”；window.addEventListener(“消息”，函数(A){if(void0！=a.data[“datawrapper-t=document.getElementById(”datawrapper-chart-“+e)||document.querySelector(”iframe[src*=‘“+e+”’]“)；”])(var e in a.data[“datawrapper-t=document.getElementById(”datawrapper-chart-“+e)||document.querySelector(”iframe[src*=‘“+e+”’]“)；”]){var t=document.getElementById(“datawrapper-chart-”+e)||document.querySelector(“iframe[src*=‘”+e+“’]”)；t&&(t.style.height=a.data[“datawrapper-height”][e]+“px”)}})}()；

雪莉·菲茨杰拉德(SherryFitzgerald)首席经济学家玛丽安·芬尼根(MarianFinengan)表示，来自美国和英国的地缘政治动荡“她说：“人们花大量的钱会有点紧张，所以这会影响到上流社会。”

最新数据显示，截至7月底，都柏林一套住宅的典型成本或中间价为25.5万英镑，而都柏林则为36.6万英镑。在都柏林地区，Dún Laoghaire-Rathdown的中间价最高(530，000英镑)，而Fingal的中位数最低(337，000英镑)。

数据显示，首都都柏林房价涨幅最高的是都柏林南部，为3%。

“家族股票”

第一太平戴维斯的研究部主任约翰麦卡特尼(John Mccartney)将这一差异归因于首都那部分地区的市场，后者更倾向于负担得起的家庭“平均价格要低得多，”他说。“有很多家族股票。如果你想到卢肯(Lucan)和塔拉格特(Tallaght)这样的地区，人们对负担得起的家庭住宅的需求就很大

就首都总体价格下跌而言，洛厄夫和芬尼根都表示，由于央行的抵押贷款规则，人们对负担能力感到担忧。

然而，麦卡特尼表示，这个问题是“无花果”，而价值观的低迷是供应迎头赶上需求的自然结果。他表示：“供应去年增长了25%，前一年增长了37%左右。”

在截至7月的一年里，除都柏林外，共和国的住宅价格上涨了4.8%。

中西部地区增长3.8%；西部增长7.7%；中东上升0.4%；中西部增长3.5%；东南部增长8%；西南部增长3.1%。

都柏林以外的地区房价涨幅最大的地区是边境地区，涨幅为16.1%，而中东地区的涨幅最小，为0.4%。

Inishowen的麦考利地产(McCauley Properties)的利奥·麦考利(Leo McCauley)表示，在边境地区购买房产的人更多，但在经济衰退后出现严重下滑后，这一数字与“非常低的基数”相提并论。

他说：“边境周围的一切都是如此，如此令人沮丧。”“今年我的营业额增加了，我一直比较忙。而且，可能有12年没有在多尼格尔建造的房子了。如果你在大街上看到一辆混凝土卡车，就像看到一辆T-雷克斯走过来。这个阶段太过时了。“