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施蒂洛根保龄球馆场地规划八层公寓楼

  • 时间:2019-09-16 08:52 编辑:Ronald Quinlan 来源:2KB项目 阅读:402
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摘要:罗纳德·昆兰Stillorgan Leisureplex站点建议的公寓的计算机生成图像肯尼迪·威尔逊(Kennedy Wilson)正寻求通过一项雄心勃勃的计划,在都柏林利润丰厚的租赁市场上站稳脚跟,在施蒂洛里根(Stillorgan)的Leisureplex保龄球馆所在地建造232

A computer-generated image of the apartments proposed for the Stillorgan Leisureplex site

罗纳德·昆兰

Stillorgan Leisureplex站点建议的公寓的计算机生成图像


肯尼迪·威尔逊(Kennedy Wilson)正寻求通过一项雄心勃勃的计划,在都柏林利润丰厚的租赁市场上站稳脚跟,在施蒂洛里根(Stillorgan)的Leisureplex保龄球馆所在地建造232套豪华公寓。


尽管这一提议目前是一项快速规划申请的主题,但这家美国房地产公司为获得礼宾服务项目的批准所做的努力正变得复杂起来,因为该公司正寻求以8层楼以下的大楼交付公寓,这违反了斯蒂洛尔根的当地规划(LAP)。


在去年2月提交给董事会的初步规划报告中,肯尼迪·威尔逊(Kennedy Wilson)曾试图在这块土地上建造高达9层楼高的建筑。然而,这一具体建议被否决,规划者建议,在提交快速程序申请之前,它需要“进一步审议和修正”以及其他问题。


在考虑委员会的意见后,甘乃迪·威尔森(Kennedy Wilson)现在寻求在实质上违反史迪洛根(Stillorgan)的本地规划,即允许在四至八层高的大厦内发展这些公寓。


尽管这一计划可能会遭到附近圣劳伦斯公园(St Laurence‘s Park)居民的反对,但这家美国开发商辩称,另一家开发商-凯恩住宅-已经获得许可,可以在邻近的布雷克斯餐厅建造多达8层的学生宿舍。


甘乃迪·威尔逊还辩称,其关于莱苏雷建筑群用地的建议符合Stillorgan地区规划的某些目标,该计划规定,在“特殊情况”下,地区中心可允许较高的建筑高度。


饭馆

如果安博德·普莱拉批准这一计划,这家总部位于洛杉矶的公司还打算在该网站上提供四家餐厅和咖啡馆,以及两家零售公司。这些公寓将迎合租赁市场的高端,建议提供礼宾服务、电影院、健身房,以及居民休息室、合作办公空间、就餐区、公共厨房和屋顶露台。作为计划的一部分,Leisureplex保龄球馆-也就是最初所称的Stillorgan Bowl-正面临着关闭和拆除。


肯尼迪·威尔逊在2016年以1500万英镑的价格买下了这片2.5英亩的土地。尽管这一价格相对于雪莉·菲茨杰拉德(Sherry Fitzgerald)在将其推向市场时所引导的1000万英镑溢价了50%,但它只是2006年6500万英镑约翰尼·罗南(Johnny Ronan)和理查德·巴雷特(Richard Barrett)的财政部控股公司收购该公司的一小部分。


虽然财政部与当地社区进行了磋商,以期为保龄球馆场地设计一个总体规划,以及它也拥有的Stillorgan购物中心,但它的雄心因经济崩溃而突然停止。


在开发商收购该土地之前,Leisureplex的所有者,Ciarán和Colum Butler兄弟,都有自己的土地计划,但被Bord Pleanála拒绝。巴特勒夫妇曾想在15个街区内建造314套公寓、一个图书馆、商业和零售空间,以及一座新的休闲大楼和健身房。


田园开发

除了修订的莱苏里建筑群规划之外,肯尼迪·威尔逊还在寻求博尔德·普莱拉(Bord Pleanála)的快速规划许可,在附近的斯蒂洛里根路(Stillorgan Road)拥有的一处4英亩土地上的287套公寓。


这些新公寓也将被私人出租,将跨越六座街区,从一层到十一层不等。这些单元的增加将使肯尼迪·威尔逊(Kennedy Wilson)在田庄的整体投资组合达到561套公寓。


在寻求批准该计划时,开发商提议将18套两居室公寓出售给Dún Laoghaire-Rathdown县议会,每套售价约60万英镑,以履行其关于提供社会和经济适用住房的第五部分义务。


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