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Stillorgan 287套公寓寻求快速规划

  • 时间:2019-09-17 21:32 编辑:Ronald Quinlan 来源:2KB项目 阅读:424
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摘要:罗纳德·昆兰一位艺术家的印象,为建议的田庄在施蒂洛里根,都柏林公司公寓楼。肯尼迪·威尔逊(Kennedy Wilson)已经将规划文件提交给了博尔德·普利纳拉(Bord Plinála),表明它打算在都柏林史迪罗里根路(Stillorgan Road)的独家田庄开发

An artist’s impression of the apartment buildings proposed for the Grange in Stillorgan, Co Dublin.

罗纳德·昆兰

一位艺术家的印象,为建议的田庄在施蒂洛里根,都柏林公司公寓楼。


肯尼迪·威尔逊(Kennedy Wilson)已经将规划文件提交给了博尔德·普利纳拉(Bord Plinála),表明它打算在都柏林史迪罗里根路(Stillorgan Road)的独家田庄开发项目上,提供287套公寓。


如果这家总部位于美国的房地产公司的快速轨道规划申请获得成功,这些将由私人出租的新公寓将在一层至十一层高的六个街区内交付。这将使其在南都柏林计划的整体投资组合达到561套公寓。


肯尼迪·威尔逊(Kennedy Wilson)表示,目前拥有274套田庄现有的507套单元,以及计划在2018年6月开发1.6亿英镑的4英亩土地。


该公司支付的价格比1.35亿欧元的联合销售代理商莱坊(Knight Frank)和库什曼&韦克菲尔德(Cushman&Wakefield)在将Grange投资组合引入市场时得到的溢价为2500万欧元。


该计划的主要地点和吸引人的租金收入的结合,引起了机构投资者的极大兴趣。出售时,田庄的一套单人床公寓每月租金为1400英镑,两张床的租金为1600英镑,三张床的租金为2200英镑。


900万Naas公路用地为住宅开发提供了很大的空间,甘农地产公司批准了近2,000套柯伦里芬住宅,奥赖利-海兰支付了660万英镑,以确保都柏林南部土地的安全。


这些数字可能在过渡期间有所增加。而且,肯尼迪·威尔逊(Kennedy Wilson)可能在该计划中提供的任何新建公寓,在上市时几乎肯定会获得更高的租金。


为了利用政府的临时快速规划系统,这家美国开发商可能在短短16周内就其提案做出决定。

 

肯尼迪·威尔逊(Kennedy Wilson)试图在田庄交付287套公寓,这是在6个月前为该地块规划的愿景上迈出的重要一步。在最近的年度报告中,该公司在评论其计划时表示,预计将在田庄建造235个单元,造价约为4100万欧元(合4700万美元)。


最初的11.3英亩的土地在田庄被开发商雷·格里汉的格伦凯林的房子买下,2004年的价格约为8500万英镑。在房地产崩盘之前,Grehan建造并出售了323套公寓,当时国家资产管理局(National Asset Management Agency)指定均富集团(Grant Thornton)完成两座部分建成的街区,共有174套


肯尼迪·威尔逊(Kennedy Wilson)去年在田庄(Grange)进行初始投资时,与其他100家分属该项目七个街区的单位一起收购了这些房子。


自2012年进入爱尔兰蓬勃发展的私人租房市场以来,肯尼迪·威尔逊(Kennedy Wilson)已成长为爱尔兰最大的房东之一,在都柏林和科克(Cork)之间建造或正在建造约2100套公寓。


总部设在洛杉矶的公司的住宅项目包括:爱尔兰桥的克兰西码头、都柏林码头的资本码头、南洛特路的联盟大楼、兰纳赫的桑德福德旅馆和科克的爱丽斯大厦。




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