劳拉·斯莱特里

报告的作者说，全国范围内2.8%的下降幅度比平时要高。照片：帕迪·惠兰

根据我的最新房价报告，爱尔兰房价在第三季度下降，表明爱尔兰房地产的年通胀率将在2019年年底持平。

与戴维(Davy)联合发布的房地产网站报告显示，截至第三季度末，住宅物业的要价在全国范围内仅上涨0.3%。

在第三季度，全国的平均要价通胀率已降至负值，比上一季度下降2.8%，至26.9万欧元。

在都柏林，这一季度的平均数字下降了1.4%，至37.6万欧元。这一平均值仅比一年前高出0.4%。

在都柏林以外，该季度平均要价22.3万英镑下跌3.3%，而同比通胀率已降至0.6%。

在都柏林买真的比租便宜吗？绝对一点儿没错

该报告的作者、戴维首席经济学家康纳尔·麦考尔(Conall MacCoille)表示，第三季度价格经常出现疲软，因为它涵盖了传统上较为平静的夏季月份，但全国范围内2.8%的跌幅高于往常。

麦考尔将经济放缓与爱尔兰央行(CentralBankof爱尔兰)关于抵押贷款的审慎准则以及英国退欧联系在一起。

他表示：“我们认为，这主要反映了爱尔兰中央银行抵押贷款规则限制购房者的杠杆作用，目前伴随着英国退欧的不确定性。”

低供给

他补充说，经济放缓并不意味着住房供应已经赶上需求。

他说：“在截至2019年6月的一年里，共有19，300套房屋落成，但我们相信，如果不是更高的话，自然住户的数量至少是每年30，000套。”这“远远超过”目前的建筑水平。

爱尔兰时报旗下的Myome.ie董事总经理安吉拉·基根(AngelaKeegan)表示，尽管要价增长有所放缓，但其他关键指标仍在增长。

她说：“有记录的楼价销售量继续增长，租金继续上升，按揭贷款上升，而透过我的住宅，市场上的新物业数目增加了约6%，即10，846个。”

“九月份共有约二万三千七百个物业在该幅土地上市，较去年同期上升百分之四点七，是自2015年年中以来所列物业数目较多的数字。”