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调查发现,爱尔兰的平均房价下降了3%

  • 时间:2019-10-03 21:54 编辑:Laura Slattery 来源:2KB项目 阅读:394
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摘要:劳拉·斯莱特里报告的作者说,全国范围内2.8%的下降幅度比平时要高。照片:帕迪·惠兰根据我的最新房价报告,爱尔兰房价在第三季度下降,表明爱尔兰房地产的年通胀率将在2019年年底持平。与戴维(Davy)联合发布的房地产网站报告显示,截至

The report’s author said the national decline of 2.8% was higher than usual. Photograph: Paddy Whelan

劳拉·斯莱特里

报告的作者说,全国范围内2.8%的下降幅度比平时要高。照片:帕迪·惠兰


根据我的最新房价报告,爱尔兰房价在第三季度下降,表明爱尔兰房地产的年通胀率将在2019年年底持平。


与戴维(Davy)联合发布的房地产网站报告显示,截至第三季度末,住宅物业的要价在全国范围内仅上涨0.3%。


在第三季度,全国的平均要价通胀率已降至负值,比上一季度下降2.8%,至26.9万欧元。


在都柏林,这一季度的平均数字下降了1.4%,至37.6万欧元。这一平均值仅比一年前高出0.4%。


在都柏林以外,该季度平均要价22.3万英镑下跌3.3%,而同比通胀率已降至0.6%。


在都柏林买真的比租便宜吗?绝对一点儿没错

该报告的作者、戴维首席经济学家康纳尔·麦考尔(Conall MacCoille)表示,第三季度价格经常出现疲软,因为它涵盖了传统上较为平静的夏季月份,但全国范围内2.8%的跌幅高于往常。


麦考尔将经济放缓与爱尔兰央行(CentralBankof爱尔兰)关于抵押贷款的审慎准则以及英国退欧联系在一起。


他表示:“我们认为,这主要反映了爱尔兰中央银行抵押贷款规则限制购房者的杠杆作用,目前伴随着英国退欧的不确定性。”


低供给

他补充说,经济放缓并不意味着住房供应已经赶上需求。


他说:“在截至2019年6月的一年里,共有19,300套房屋落成,但我们相信,如果不是更高的话,自然住户的数量至少是每年30,000套。”这“远远超过”目前的建筑水平。


爱尔兰时报旗下的Myome.ie董事总经理安吉拉·基根(AngelaKeegan)表示,尽管要价增长有所放缓,但其他关键指标仍在增长。


她说:“有记录的楼价销售量继续增长,租金继续上升,按揭贷款上升,而透过我的住宅,市场上的新物业数目增加了约6%,即10,846个。”


“九月份共有约二万三千七百个物业在该幅土地上市,较去年同期上升百分之四点七,是自2015年年中以来所列物业数目较多的数字。”




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